Архитектурное бюро "Проспект" & Архитектурная мастерская Шендеровича А.Р.

Реализация проекта:2006-2010 гг.

Заказчик:
ЗАО "Завод Красная Заря. Системы цифровой связи".

Генпроектировщик:
"АБ "ПРОСПЕКТ"

Авторы проекта:
А.Р. Шендерович
ГИП А.В. Смирнов
А.Ю. Аначенко
С.В. Петрова
В.А. Вальц
Н.Р. Сатикова
Главный конструктор С.М. Тиль

Характеристика существующего положения

Участок реконструкции расположен в квартале, ограниченном Выборгской набережной, Гельсингфорской улицей, Сампсониевским проспектом и Беловодским переулком. Застройка квартала в сегодняшнем виде складывалась с конца XIX века по 70-е года XX века, и состоит из производственных и административных зданий.

Участок планируемой реконструкции включает расположенные по красной линии застройки Выборгской набережной 3-х этажное здание корпус № 9 ,5-ти этажное здание корпус № 8 и прилегающую к нему дворовую территорию, а также 2-х этажное дворовое строение, примыкающее к корпусу № 8, и ряд ветхих сооружений на дворовой территории. Территория на пересечении Выборгской набережной и Гельсингфорской улицы, также входящая в зону преобразований, частично застроена разнородными техническими сооружениями, в том числе временного характера. Здания имели в основном производственное назначение, в настоящее время не эксплуатируются.

Относительно более капитальные сооружения – корпуса № 8 и 9 обследованы с точки зрения технического состояния конструкций. Здания представляют собой капитальные сооружения: корпус № 8 имеет кирпичные стены, внутренний несущий металлический каркас и несгораемые железобетонные перекрытия; корпус № 9 имеет наружные и внутренние (несущие) кирпичные стены и несгораемые мелкоразмерные железобетонные перекрытия; конструкции корпуса № 8 рассчитаны на большие нагрузки, связанные с производственным назначением, и пригодны для планируемой реконструкции, конструкции корпуса № 9 подлежат замене по несущей способности.

Здания имеют все виды инженерного обеспечения от источников и собственных сетей завода "Красная заря".

Территория напротив участка реконструкции через Гельсингфорскую улицу занята прядильно-ниточным комбинатом "Красная нить", представляющим собой образец промышленной застройки XIX века, и в известной степени определяющим характер панорамы Выборгской набережной. В свою очередь подлежащие реконструкции корпуса № 8 и 9 являются нейтральными фоновыми элементами застройки и не имеют сегодня выразительного архитектурного облика.

Объемно-пространственные решения и фасады

Комплекс состоит из трех домов 45, 47, 49. Корпус, 45, был надстроен с остеклением наклонной поверхности в сторону Невы, поэтому его верхнюю отметку мы подняли до уровня цеха на три уровня, причем таким образом, что со стороны главного фасада появившаяся надстройка представляет, обратно наклонную плоскость. Этот прием весьма распространен, но чаще применяется в зеркальном исполнении, то есть с отклонением назад. В данном же случае именно наклон вперед оказался как эстетически, так и практически оправданным. В художественном плане он становится неким акцентом на завершении здания, а в практическом дает дополнительные площади и защищает выходящую на запад стену от перегрева, позволяя освещать помещение не прямым светом, а отраженным от Невы.

Корпус  47 был надстроен на один этаж, сохранены были конструкции стен, ограждающие и несущие, были сделаны остекленные анкера, что создало новый образ объекта, изменена вся облицовка и запроектировано повышение этажности на один уровень, эркеры и угловую башенку, увязывающую строение с соседом по Гельсингфорсской улице — историческим зданием завода «Красная нить», и с объектами Выборгской стороны.

Новый бизнес-центр построен на дворовой территории телефонной фабрики «Красная заря», которая ведет свою историю от предприятия, основанного в 1897 г. Ларсом-Магнусом Эриксоном. В 1960-е гг. на территории «Красной зари» были построены дополнительные корпуса, выходящие на Выборгскую набережную. Комплекс состоит из трех частей и пятиуровневого паркинга на 220 машиномест. Помимо художественной идеи, его корпуса объединены общими коммуникациями и инженерией. Строительство, велось в два этапа. Сначала была выполнена реконструкция двух существующих корпусов, затем дошла очередь до возведения нового.

Корпус 49 – это новое десятиэтажное здание, представляет главный акцент всей композиции, решено в виде полукруглой формы, которое позволяет видеть исторические корпуса соседних объектов - Фабрику «Красная нить», а со стороны Кантемировского моста все здании отражаются на фоне остекленных поверхностей. Таким образом, своим габаритом оно не давит на соседние объекты.  В первом этаже предусмотрен салон продаж автомобиля фирмы “BENTLY”.

Комплекс состоит из трех домов 45, 47, 49. Корпус, 45, был надстроен с остеклением наклонной поверхности в сторону Невы, поэтому его верхнюю отметку мы подняли до уровня цеха на три уровня, причем таким образом, что со стороны главного фасада появившаяся надстройка представляет, обратно наклонную плоскость. Этот прием весьма распространен, но чаще применяется в зеркальном исполнении, то есть с отклонением назад. В данном же случае именно наклон вперед оказался как эстетически, так и практически оправданным. В художественном плане он становится неким акцентом на завершении здания, а в практическом дает дополнительные площади и защищает выходящую на запад стену от перегрева, позволяя освещать помещение не прямым светом, а отраженным от Невы.

Корпус  47 был надстроен на один этаж, сохранены были конструкции стен, ограждающие и несущие, были сделаны остекленные анкера, что создало новый образ объекта, изменена вся облицовка и запроектировано повышение этажности на один уровень, эркеры и угловую башенку, увязывающую строение с соседом по Гельсингфорсской улице — историческим зданием завода «Красная нить», и с объектами Выборгской стороны.

Новый бизнес-центр построен на дворовой территории телефонной фабрики «Красная заря», которая ведет свою историю от предприятия, основанного в 1897 г. Ларсом-Магнусом Эриксоном. В 1960-е гг. на территории «Красной зари» были построены дополнительные корпуса, выходящие на Выборгскую набережную. Комплекс состоит из трех частей и пятиуровневого паркинга на 220 машиномест. Помимо художественной идеи, его корпуса объединены общими коммуникациями и инженерией. Строительство, велось в два этапа. Сначала была выполнена реконструкция двух существующих корпусов, затем дошла очередь до возведения нового.

Корпус 49 – это новое десятиэтажное здание, представляет главный акцент всей композиции, решено в виде полукруглой формы, которое позволяет видеть исторические корпуса соседних объектов - Фабрику «Красная нить», а со стороны Кантемировского моста все здании отражаются на фоне остекленных поверхностей. Таким образом, своим габаритом оно не давит на соседние объекты.  В первом этаже предусмотрен салон продаж автомобиля фирмы “BENTLY