Архитектурное бюро "Проспект" & Архитектурная мастерская Шендеровича А.Р.

Реализация проекта:2005 г.

Заказчик:
ООО "Росжилстрой"

Генпроектировщик:
ООО "АБ "ПРОСПЕКТ"

Авторы проекта:
Шендерович Александр Рафаилович
Вальтц Валерий Александрович
Швамм Надежда Юрьевна
при участии - арх. Ксенофонтова М.В.

Градостроительная ситуация.

Участок № 13 по Крестовскому пр. расположен в жилом квартале. Со-седний участок № 11 занимает здание бывшей котельной,  которая сейчас используется  как  элеваторный  узел  тепловой  сети,  а также общежитие. Участок № 15 передан под жилую застройку. На рассматриваемом участке расположен фундамент незавершенного строительства спортивного комп-лекса.  Жилой комплекс представляет малоэтажную застройку 3-6 этажей. Он состоит из двух блоков, образующих дворовое пространство. Комплекс   представляет сблокированные коттеджи и квартирные секции. Секции 5-6 этажей расположены на границах участка. Сблокированные коттеджи – 4 этажа. Подъезды к комплексу подходят со стороны Крестовского проспекта по границам участка. Предусмотрен  объезд по всему периметру.

Архитектурное решение комплекса и материалы отделки фасадов выполнены в соответствии со сложившейся исторической средой данного участка в стиле конструктивизм. Высотные характеристики комплекса соответствуют высотному регламенту, определенному проектом детальной планировки данного района.

Объемно-планировочное решение.

При проектировании малоэтажного жилого комплекса учитывались сохранившиеся фундаменты незавершенного строительства, поэтому с западной стороны здание целиком садится на существующий фундамент, имеющий форму половины круга. Здесь расположена 5-ти этажная секция на 8 квартир с автостоянкой на первом этаже. Они группируются вокруг лестнично-лифтового узла. Квартиры имеют четкое функциональное зонирование и ориентацию, позволяющую получить нормативную инсоляцию и освещенность всех жилых помещений.

Сблокированные коттеджи расположены вдоль Крестовского проспекта с отступлением от красной линии на 12 метров, а также  вдоль внутриквар-

тального проезда, параллельного Морскому проспекту. Стыковка их под углом отражает влияние Морского проспекта, в то же время повторяемость углов коттеджей обеспечивает параллельность Крестовскому проспекту.

Сдвижка относительно красной линии позволяет создать зеленую зону, уменьшающую влияние трамвайных путей. Коттеджи имеют вертикальное зонирование. Первый этаж занимают автостоянка и хозяйственно-бытовые помещения, второй  -  гостиная и кухня, третий и четвертый этажи – спальные помещения и помещения для работы и отдыха. Заезды личного автотранспорта предусмотрены со стороны двора.

С восточной стороны двор замыкает 9-ти квартирная секция. В первом этаже  расположены  автостоянки личного автотранспорта  и  инженерно-технические  помещения:  электрощитовая,  водомерный  узел,  тепловой  центр, диспетчерский пункт комплекса. Все окна квартир обращены в сторону двора и на Крестовский проспект. Квартиры имеют дифференциацию в зависимости от этажности. Самые большие квартиры расположены на верхних этажах и имеют несколько уровней.

Подъезды к комплексу подходят со стороны Крестовского проспекта по границам участка. Предусмотрен объезд по всему периметру.

В 2005 году проект был награжден Дипломом I степени на смотре-конкурсе «Архитектон».