Архитектурное бюро "Проспект" & Архитектурная мастерская Шендеровича А.Р.

Проектирование жилых и общественных объектов

Развитие рыночных отношений в России вызвало расширение рынка недвижимости, где востребованными оказались не только квартиры и коттеджи, но и торговые, офисные здания, помещения для размещения предприятий общественного питания, сооружения пригодные к занятиям физкультурой и спортом. Спрос рождает предложение, поэтому сегодня большинство архитектурных мастерских занимается разработкой индивидуальных проектов жилых и общественных зданий. Нынешние строительные технологии – широкое использование конструкций из монолитного железобетона и стальных эффективных профилей, навесные вентилируемые фасадные системы и разнообразные виды светопрозрачных ограждений дают архитекторам возможность воплотить в своих разработках самые смелые творческие замыслы.

Архитектура жилых зданий: сложно, но возможно

Значительные усилия приходится приложить архитекторам, чтобы жилые микрорайоны не были массивом серых одинаковых коробок, каждый дом имел свое лицо, отличное от других. Для этого проектируются здания из нескольких блок-секций разной этажности, использование фасадных красок различных цветов и оттенков, устройство ограждений балконов и лоджий из разных материалов. В последнее время многие жилые здания строятся в кирпично-монолитном исполнении: колонны и перекрытия из монолитного железобетона и наружные стены из эффективной кирпичной кладки или из кирпича с наружным утеплением и навесными декоративно-защитными системами. Такая технология позволяет проектировщикам не ограничиваться плоскими фасадами, а предусматривать оригинальные решения с достаточно сложной конфигурацией здания в плане.

Возможность вести архитектурное проектирование жилых зданий без оглядки на обязательные объемно-планировочные показатели, позволяет предусматривать в проектах квартиры любого уровня комфортности, в т.ч. и двухуровневую квартиру, квартиру со студией в мансарде и т.д. Однако высокий уровень комфортности предполагает не только большую жилую площадь, но и современное инженерное оборудование и коммуникации, системы охраны и ограничения доступа, противопожарную сигнализацию. Все это требует от проектировщиков высокого уровня компетентности, знаний современных технологий, материалов, конструкций и оборудования, а также действующих нормативных документов.

Проекты общественных зданий: различное назначение – различные требования

Значительно более широкий круг вопросов приходится рассматривать при разработке проектов общественных зданий. Здесь многие решения зависят от назначения объекта. Так, например:

  • в ресторанах и кафе значительную часть площади занимают помещения кухни, к которым предъявляются жесткие санитарно-эпидемиологические требования;
  • для торговых зданий, для которых характерно кратковременное пребывание покупателей, важен удобный доступ к прилавкам и стендам с товарами;
  • проектирование административных зданий ведется с учетом необходимости обеспечения комфорта для работы персонала на протяжении всего дня;
  • в зданиях концертно-зрелищного назначения важны видимость сцены или экрана из всех точек и акустика зала;
  • в зданиях, предназначенных для занятий физкультурой и спортом необходимо поддержание на постоянном уровне определенных температуры и влажности в помещениях большого объема.

Поэтому разработка проектной документации общественных зданий начинается, как правило, с проектирования технологии, которая во многом определяет дальнейшие решения, включая внешний вид строения. В частности фасады магазинов сетей гипермаркетов «METRO» или «Auchan», работающих по системе Cash & Carry, архитектурой не блещут - чисто функциональное решение стенового ограждения из панелей сэндвич на основе окрашенного стального профлиста и эффективного утеплителя и стальных оконных переплетов.

Фасады должны быть не только красивыми, но и огнестойкими

В гражданском строительстве не менее важным, чем архитектура или технология является безопасность посетителей и персонала, поэтому проектирование офисных зданий и торговых комплексов, концертных залов и предприятий общепита ведется с учетом требований противопожарных норм. Это связано со значительным количеством людей, одновременно находящихся в одном месте и необходимостью их быстрой и безопасной эвакуации в экстремальных ситуациях.

Требования пожарной безопасности распространяются и на архитектурные решения зданий. В частности фасады должны отделываться несгораемыми материалами, что требует от проектировщиков знания характеристик облицовочных изделий и подсистемы при устройстве навесных вентилируемых систем. Необходимость эвакуационных выходов из здания заставляет предусматривать необходимое количество дверей в наружных стенах, что также влияет на внешний вид здания.